近一個(gè)月來(lái)頻繁發(fā)生的電梯事故，讓住在高層的老百姓著實(shí)捏一把汗。近日，有樂(lè)清網(wǎng)友在當(dāng)?shù)啬痴搲习l(fā)帖爆料，稱當(dāng)?shù)啬掣邔有^(qū)的28部電梯乘坐起來(lái)堪比蹦極，讓住戶苦不堪言。

　　雖然國(guó)家沒(méi)有強(qiáng)制的規(guī)定，但業(yè)內(nèi)認(rèn)為普通電梯的正常使用壽命，通常在15至18年，超過(guò)這一時(shí)間，就必須大修或更換。杭州的高層建筑從1995年左右開(kāi)始大批出現(xiàn)，近年已迎來(lái)電梯老化的高峰，高層居民將集體面臨維修或更換電梯的問(wèn)題。這些支撐著城市的“腿腳”現(xiàn)狀如何？筆者展開(kāi)了調(diào)查。

　　老小區(qū)問(wèn)題多多

　　據(jù)了解，目前杭州共有電梯4萬(wàn)余臺(tái)，年增量為5500臺(tái)到6000臺(tái)，包括載客電梯、載貨電梯、自動(dòng)扶梯、人行道電梯、液壓電梯以及雜物電梯。其中載客電梯所占的比例最大，主要占43％到50％左右。

　　浙江省特種設(shè)備檢驗(yàn)研究所電梯檢驗(yàn)所所長(zhǎng)毛曉松告訴筆者，杭州市的住宅電梯大部分是在2000年以后安裝的，當(dāng)時(shí)商品房快速增加，住宅電梯需求量明顯上升，電梯行業(yè)為爭(zhēng)奪這塊蛋糕，競(jìng)爭(zhēng)激烈，于是催生出一批配置較為簡(jiǎn)單、材料較為便宜、造價(jià)也相對(duì)較低的住宅電梯，配置較為簡(jiǎn)單，壽命一般在15到25年之間，故障率也比較高。上世紀(jì)90年代中后期安裝的住宅電梯，已經(jīng)突破或即將到達(dá)使用最高年限，再過(guò)幾年可能會(huì)出現(xiàn)故障高峰期。

　　毛曉松表示，我國(guó)的電梯制造標(biāo)準(zhǔn)是引進(jìn)歐洲的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該說(shuō)是比較有保障的，但是標(biāo)準(zhǔn)中還是會(huì)有一個(gè)空間余量，有一個(gè)上限與下限，制造出來(lái)的電梯都是符合標(biāo)準(zhǔn)的，安全能達(dá)到最低要求，但最后的產(chǎn)品質(zhì)量還是有許多不同。住宅電梯并沒(méi)有一個(gè)具體的報(bào)廢年限，只能說(shuō)有一個(gè)實(shí)際壽命，與汽車(chē)的使用壽命同一個(gè)道理，只要各部件運(yùn)行良好就可以繼續(xù)使用。但是到達(dá)了使用壽命后，故障率便升高，需要更換越來(lái)越多的部件，是否整批更換則取決于住宅區(qū)的業(yè)主。

　　更換電梯眾口難調(diào)

　　筆者來(lái)到前段時(shí)間傳出“電梯故障困住居民”的中山花園。作為杭城的老高層，按照國(guó)際慣例，中山花園的電梯已接近整體更換的最后期限。小區(qū)物業(yè)是否打算整體更換電梯？如果更換，費(fèi)用從哪兒來(lái)？但當(dāng)記者找到中山花園的物業(yè)單位??信榮公司的工作人員，希望就這些問(wèn)題進(jìn)一步采訪時(shí)，卻被告知“不歸我管”，“我不清楚”。當(dāng)記者希望得到負(fù)責(zé)人電話時(shí)，整個(gè)辦公室的工作人員都反應(yīng)冷淡。

　　杭城另一個(gè)老高層小區(qū)水星閣始建于1999年，小區(qū)一開(kāi)始就為高層配備了電梯，這批電梯的運(yùn)行時(shí)間基本已經(jīng)達(dá)到了更換的時(shí)限。對(duì)于是否會(huì)整體更換電梯的問(wèn)題，物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人王主任的回答是不會(huì)：“整體更換開(kāi)銷(xiāo)太大，目前的收費(fèi)支撐不了。”但他同時(shí)聲明，認(rèn)為目前物業(yè)對(duì)電梯的維護(hù)很到位，即使不整體更換也能保證電梯狀況良好?！拔覀兊碾娞莩鲞^(guò)些小問(wèn)題，但都及時(shí)處理掉了，從來(lái)沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)把人卡在里面這種事情?！?/span>

　　業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，住宅樓高齡電梯的處理，整批更換最省事，但業(yè)主的意見(jiàn)最難統(tǒng)一，包括更換費(fèi)用的攤派問(wèn)題，一層二層的住戶可能不愿意支付費(fèi)用，而高層的住戶也不愿意多支付費(fèi)用。更現(xiàn)實(shí)地來(lái)說(shuō)，日常維護(hù)才是關(guān)鍵，需要業(yè)主督促物業(yè)與電梯維保公司做好日常維護(hù)，比如夏天高溫期的到來(lái)，是電梯配電房故障的高發(fā)期，建議給電梯配電房配備空調(diào)降溫。

　　高齡電梯更需維護(hù)

　　筆者在中山花園乘坐了一下樓內(nèi)的兩部電梯， 感覺(jué)電梯運(yùn)行狀況還可以，雖然樣子比較舊，但感覺(jué)運(yùn)行很平穩(wěn)，上下過(guò)程中噪聲較小，居民樓電梯內(nèi)，檢修證明上清楚寫(xiě)著檢測(cè)保證期至2011年11月。

　　在水星閣小區(qū)，電梯內(nèi)顯得很陳舊，沒(méi)有檢修的標(biāo)志，沒(méi)有配備應(yīng)急電話，慶幸的是實(shí)際運(yùn)行狀況沒(méi)有明顯的問(wèn)題。

　　筆者了解到，目前，電梯的維護(hù)主要是以物業(yè)公司聯(lián)系電梯維保公司簽訂維保合同的形式進(jìn)行。一年一次的電梯年檢會(huì)有電梯檢驗(yàn)所的專(zhuān)業(yè)人士介入，而平常的日檢、周檢等是由電梯維保公司負(fù)責(zé)的，執(zhí)行情況如何需要物業(yè)與業(yè)主共同監(jiān)督。按業(yè)內(nèi)最低要求，15天必須例行檢查一次，目前的住宅電梯基本能做到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　但是，業(yè)內(nèi)人士表示，雖然做到了這個(gè)檢查標(biāo)準(zhǔn)，檢查的質(zhì)量還是有區(qū)別的，個(gè)別維保公司只是去加個(gè)油，表面檢查一下，具體落實(shí)還是要看維保公司的維修工。當(dāng)然電梯維修工也需要具備相應(yīng)的上崗證，具體個(gè)人的維修水平則各有不同。

　　物業(yè)公司員工表示，小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)是每月0.4元一平方，每套房子一年的物業(yè)費(fèi)平均在500元左右，每年的電梯維護(hù)費(fèi)用也包含在這500元當(dāng)中，這樣低廉的收費(fèi)很難保證老電梯繼續(xù)運(yùn)行下去。（來(lái)源：浙江日?qǐng)?bào)）

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